Chính trị - Xã hộiThế giớiPháp luậtKinh tếSống khỏeGiáo dụcThể thaoVăn hóa - Giải tríNhịp sống trẻNhịp sống sốBạn đọcDu lịchCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTUỔI TRẺ CƯỜITUỔI TRẺ TVTỦ SÁCH

Bấm vào để xem hình lớn

Trong hoàn cảnh nhiều nhà đầu tư tỏ ra e dè với các phân khúc condotel và đất nền thì phân khúc căn hộ chung cư lại trở nên rất tiềm năng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Thông tin liên hệ trên CHOCUOITUAN.VN đã được xác thực.

Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury

46 Huy Du, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, Đà Nẵng

Đặc biệt là những dự án cao cấp, có vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn như Athena Luxury Đà Nẵng Riverside.

Nhà đầu tư "thờ ơ" với condotel và đất nền

Thời gian gần đây, thị trường BĐS của cả nước cũng như tại TP Đà Nẵng đã có những thay đổi khá bất ngờ. Những phân khúc truyền thống như đất nền, hay condotel (căn hộ du lịch) đang đứng trước rất nhiều khó khăn, áp lực.

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp? - ảnh 1

Phân khúc condotel ở Đà Nẵng đang bị các nhà đầu tư quay lưng

Trên thị trường BĐS Đà Nẵng, hiện phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang rất trầm lắng. Cách đây không lâu, thị trường condotel Đà Nẵng đón nhận "cú sốc" đầu tiên khi một dự án condotel bị chính quyền thành phố "tuýt còi" do những vướng mắc xung quanh thủ tục pháp lý.

Trong khi đó, khi đổ tiền vào căn hộ du lịch, nhà đầu tư luôn nhận được những lời hứa như rót mật vào tai, được cấp "sổ đỏ" lâu dài, khả năng sinh lợi cao... Tuy nhiên, khi người mua muốn bán các căn hộ lại gặp rất khó khăn, mua vào thì dễ, song bán ra lại cả một vấn đề...

Trong khi đó, ở phân khúc đất nền tại TP Đà Nẵng cũng đang gặp những khó khăn nhất định. Dự án đất nền ở một số nơi chưa có quy hoạch rõ ràng, pháp lý chưa có và không biết bao giờ khách hàng mua mới nhận được "sổ đỏ".

Quỹ đất không còn nhiều, nên rất ít dự án có vị trí tốt, tiềm năng phát triển. Bởi vậy, nhiều chủ đầu tư đành phải "đánh bắt xa bờ", vào tận khu vực phía nam Quảng Nam để tìm dự án. Chưa kể, đầu tư vào đất nền thường chấp nhận mức độ rủi ro nhất định.

Đơn cử, như tại TP Đà Nẵng, vào đầu năm 2019 thị trường đất nền ở địa phương bất ngờ lên "cơn sốt". Tuy nhiên, đa phần trong số này là các nhà đầu tư theo kiểu "lướt sóng", dẫn đến những "cơn sốt" đất nền ảo.

Đến nay, đặc biệt sau thời điểm dịch Covid-19 hoành hành thị trường đất nền tại địa phương dường như "đứng bánh", dù giá đã xuống chạm đáy, có dự án giá đã giảm đến 30% so với thời điểm trước đó, vẫn không có người mua. Thị trường chững lại, nhà đầu tư hời hợt với đất nền, chỉ còn một số khách hàng mua để an cư.

Phân khúc căn hộ cao cấp "hot" trở lại

Trong hoàn cảnh nhiều nhà đầu tư không muốn đầu tư vào condotel và đất nền dự án, một số đã chuyển hướng sang căn hộ chung cư. Điều này, tạo điều kiện để phân khúc căn hộ chung cư ở thành phố bên sông Hàn có nhiều triển vọng. Về mặt pháp lý nếu so sánh với căn hộ du lịch, căn hộ chung cư an toàn với khung pháp lý ổn định, quyền sử dụng lâu dài và có giá trị khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê.

Một số chuyên gia BĐS phân tích, tâm lý chung của người Việt là muốn sở hữu vĩnh viễn, lâu dài đất đai, nhà cửa, nên căn hộ chung cư luôn là phân khúc có vị trí vững chắc trên thị trường. Bên cạnh, pháp lý an toàn, yếu tố sinh lợi cũng khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp đổ tiền vào đây.

Theo đó, nếu không sử dụng, chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh, cho thuê dài hạn và ngắn hạn đáp ứng nhu cầu lưu trú, đặc biệt ở một địa phương có thế mạnh du lịch như Đà Nẵng.

Hiện nay, sau khi trải qua "cơn bão" COVID - 19 lần 2, thị trường BĐS ở Đà Nẵng vẫn còn khá trầm lắng song tỷ lệ giao dịch ở phân khúc căn hộ chung cư vẫn ở mức cao.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, Đà Nẵng đang ngày càng khan hiếm nguồn cung căn hộ, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, gần sông, gần trung tâm thành phố. Trong khi đó, sức cầu thị trường đang có những dấu hiệu tăng lên trong thời gian gần đây.

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp? - ảnh 2

Những dự án cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa như Athena Luxury Đà Nẵng Riverside đang là "của hiếm" ở Đà Nẵng

Bước sang năm 2021, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp sẽ càng trở nên "hot" hơn khi sức mua của người dân tăng trở lại. Với những dự án như Athena Luxury Đà Nẵng Riverside sở hữu mặt tiền đường Lê Văn Duyệt bên bờ sông Hàn thì sẽ càng có sự hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.

Được biết, dự án Athena Luxury Đà Nẵng Riverside được quy hoạch để trở thành một trong những tòa nhà cao nhất thành phố, cung cấp hơn 700 căn hộ cao cấp cùng vô vàn tiện ích mang đẳng cấp 5 sao.

BẠN QUAN TÂM: VUI LÒNG GỞI NHẬN XÉT, ĐỂ LẠI THÔNG TIN: TÊN, ĐIỆN THOẠI ĐỂ NHÀ CUNG CẤP LIÊN HỆ

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương

Có gì tại dự án cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn?

Có gì tại dự án cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn?

Lựa chọn mua nhà không áp lực thanh toán tại Bình Dương

Lựa chọn mua nhà không áp lực thanh toán tại Bình Dương

Tuyệt phẩm căn hộ cao cấp bên hồ ngay cửa ngõ Đông Sài Gòn

Tuyệt phẩm căn hộ cao cấp bên hồ ngay cửa ngõ Đông Sài Gòn

Giấc mơ an cư không chỉ có ở TP.HCM

Giấc mơ an cư không chỉ có ở TP.HCM

Trải nghiệm xu hướng sống xanh cùng ca sĩ Nguyễn Phi Hùng tại LDG SKY

Trải nghiệm xu hướng sống xanh cùng ca sĩ Nguyễn Phi Hùng tại LDG SKY