Chính trị - Xã hộiThế giớiPháp luậtKinh tếSống khỏeGiáo dụcThể thaoVăn hóa - Giải tríNhịp sống trẻNhịp sống sốBạn đọcDu lịchCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTUỔI TRẺ CƯỜITUỔI TRẺ TVTỦ SÁCH

Bấm vào để xem hình lớn

Trong thời điểm thị trường phát triển nóng, người mua nhà có đủ tỉnh táo để chọn lựa mua được căn hộ đúng giá trị trong số những dự án ảo.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Thông tin liên hệ trên CHOCUOITUAN.VN đã được xác thực.

CapitaLand

Số 628C Xa lộ Hà Nội, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
(08) 3519 1067

Chủ đầu tư và bài toán chất lượng căn hộ

Cần tìm hiểu kỹ thông tin

Một số liệu do Sở Xây dựng TP. HCM công bố tháng 11-2016 cho thấy toàn TPHCM có đến 60 dự án “bán nhà trên giấy”, gồm 47 dự án căn hộ, 5 dự án biệt thự và 8 dự án nhà phố. Rõ ràng, việc hàng chục ngàn căn nhà trên giấy đang ngầm chứa các rủi ro.

Thực tế nhiều chủ dự án đã tìm mọi cách tô hồng cho căn hộ, đến khi nhận nhà thì người mua nhà mới gặp “vấn đề”: tiếng ồn đến mất ăn mất ngủ, môi trường vệ sinh quanh căn hộ ô nhiễm nặng, chất lượng bàn giao kém. Đặc biệt, nhiều khách hàng đã lâm vào tình cảnh dở khóc dở cười khi tiện ích nội khu dự án khác hoàn toàn so với bản vẽ thiết kế được giới thiệu ban đầu.

Để người mua nhà có thể “bảo vệ” mình, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng), nếu người mua nhà muốn thực hiện đặt cọc hoặc góp vốn vào dự án thì nên tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư là ai, lịch sử kinh doanh của công ty cũng như tìm hiểu về tính pháp lý của dự án đã có quyền sử dụng đất, có giấy phép xây dựng hay chưa, đã có ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh hay chưa…

Chủ đầu tư và bài toán chất lượng căn hộ

Người mua nhà cần có kinh nghiệm lựa chọn chủ đầu tư khi mua nhà

Chọn mua nhà theo chủ đầu tư uy tín

Tại Việt Nam hiện nay, tron số những chủ đầu tư uy tín có tiềm lực mạnh, ngoài những tên tuổi nhiều năm kinh nghiệm như Vingroup, NovaLand... có thể kể đến một số nhà đầu tư từ nước ngoài đã gia nhập nhiều năm qua như Keppel Land và CapitaLand. Trong đó, CapitaLand có thể coi là điển hình cho hình mẫu chủ đầu tư xác định lợi thế cạnh tranh bằng uy tín và chất lượng dự án.

Điều quan trọng nhất trong mỗi dự án, cư dân cần đánh giá những dự án đã hoàn thiện và được bàn giao trong quá khứ của chủ đầu tư. Các khách hàng cần đặc biệt quan tâm tới chất lượng căn hộ, thực trạng các tiện ích nội khu và cả dịch vụ quản lý mà những dự án này cung cấp. Có uy tín tại Singapore và châu Á, nhưng khi chân ướt chân ráo vào thị trường Việt Nam, CapitaLand đã rất khôn ngoan khi khởi đầu bằng một dự án căn hộ cao cấp (The Vista An Phú). Với dịch vụ quản lý chỉn chu, chất lượng sản phẩm xuất sắc, trở thành nền móng quan trọng cho uy tín của chủ đầu tư này tại Việt Nam.

Điểm tiếp theo mà người mua nhà cần nghiên cứu kĩ lưỡng đó là tiềm lực tài chính của chủ đầu tư dự án. Trong mấy năm trở lại đây khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, không ít nhà đầu tư trái ngành đã quyết định gia nhập thị trường. Thiếu tiềm lực và kinh nghiệm phát triển, không ít khách hàng đã phải ngậm ngùi khi thị trường ra mắt chưa bao lâu đã đình trệ hoặc chất lượng căn hộ trái ngược hẳn so với kì vọng.

Chủ đầu tư và bài toán chất lượng căn hộ

Thay vì giá cả, chất lượng sản phẩm nên là tiêu chí hàng đầu khi mua nhà

Một góc nhìn quan trọng khác, đòi hỏi ở người mua có hiểu biết nhất định về thị trường. Nhiều chủ đầu tư hiện đang đồng thời phát triển một lúc rất nhiều dự án để bắt đúng thời điểm nhu cầu mua hàng hồi phục, dẫn tới việc nguồn lực tài chính lẫn con người bị dàn trải. Như một lẽ tất yếu, tiến độ và chất lượng thi công dự án bị ảnh hưởng ít nhiều. CapitaLand có chiến lược riêng “chậm mà chắc” khi phát triển các dự án của mình.

Thông thường, mỗi năm CapitaLand chỉ ra mắt 1 tới 2 dự án tại Việt Nam để đạt được điều mà đại diện chủ đầu tư này từng chia sẻ: “Tại thị trường Việt Nam chúng tôi không xác định cạnh tranh bằng giá, mà phải bằng chất lượng sản phẩm, sự sáng tạo trong thiết kế và chất lượng dịch vụ”.

Cho tới thời điểm này, dự án mới nhất mang tên Feliz en của CapitaLand liên doanh cùng Thiên Đức đã bán hết 95% căn hộ được ra mắt tại 2 tòa tháp chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng, một kỉ lục mới của CapitaLand tại thị trường Việt Nam và cũng là thành tích ít thấy trên thị trường vài năm trở lại đây. Tiếp đà thành công, chủ đầu tư này chia sẻ sẽ tiếp tục ra mắt tòa tháp cuối cùng của Feliz en Vista mang tên Altaz trong tháng giêng này.

BẠN QUAN TÂM: VUI LÒNG GỞI NHẬN XÉT, ĐỂ LẠI THÔNG TIN: TÊN, ĐIỆN THOẠI ĐỂ NHÀ CUNG CẤP LIÊN HỆ

APEC Mandala Wyndham Mũi Né ´ghi điểm´ nhờ chất lượng thật, giá trị thật

APEC Mandala Wyndham Mũi Né ´ghi điểm´ nhờ chất lượng thật, giá trị thật

Sun Casa Central Giai Đoạn II bắt đầu bàn giao những căn nhà phố đầu tiên

Sun Casa Central Giai Đoạn II bắt đầu bàn giao những căn nhà phố đầu tiên

Cất nóc Bcons Sala - dự án thứ 7 của Tập đoàn Bcons

Cất nóc Bcons Sala - dự án thứ 7 của Tập đoàn Bcons

Vị thế đắc địa - Chìa khóa tạo nên sức nóng của shophouse The Diamond City

Vị thế đắc địa - Chìa khóa tạo nên sức nóng của shophouse The Diamond City

Shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né tăng sức nóng cho bất động sản vùng

Shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né tăng sức nóng cho bất động sản vùng

Căn hộ giá 1 tỉ đồng bắt sóng nhu cầu nhà ở tại Long An

Căn hộ giá 1 tỉ đồng bắt sóng nhu cầu nhà ở tại Long An

Xu hướng mua căn nhà thứ hai sát biển để nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

Xu hướng mua căn nhà thứ hai sát biển để nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

Thanh toán 9% tương đương 290 triệu đồng, sở hữu ngay căn hộ đa chức năng

Thanh toán 9% tương đương 290 triệu đồng, sở hữu ngay căn hộ đa chức năng

Giải bài toán sinh lời, shophouse ven biển được lòng giới đầu tư

Giải bài toán sinh lời, shophouse ven biển được lòng giới đầu tư

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

Khám phá kinh đô giải trí Regal Legend Quang Binh

Khám phá kinh đô giải trí Regal Legend Quang Binh

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người